Недвижимость

Аналитики рассказали, когда в России упадут цены на жилье

Снижение цен на новостройки в России можно ожидать во второй половине 2021 года, передает «Лента.ру» со ссылкой на материалы портала «Мир квартир». Эксперты связывают падение цен с падением спроса из-за окончания или сокращения программы льготной ипотеки.

Однако, по мнению аналитиков, до 1 июля (срок окончания программы льготной ипотеки) цены на строящееся жилье продолжат расти из-за спроса тех, кто захочет «вскочить в последний вагон» ипотеки с господдержкой. По данным портала, в целом за начало 2021 года квадратный метр подорожал почти на 5 процентов и стоит в среднем 74 тысячи рублей (учитываются ценники в 70 городах с населением от 300 тысяч человек). В Москве цена в новостройках достигла отметки 271,9 тысячи рублей за «квадрат» (плюс 4 процента за квартал), в Санкт-Петербурге — 160 тысяч рублей за квадратный метр (плюс 6 процентов).

Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку — в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей. В связи с этим, глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в феврале уже отмечала, что повышение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ключевой ставки. Поэтому антикризисную льготную ипотеку необходимо сворачивать, а доступность жилья в стране необходимо обеспечивать адресными мерами — поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей, при этом дальнейшее снижение ставки против рыночного тренда чревато рисками пузыря, заявила РИА Новости председатель Банка России.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»